长姐觉醒后[九零] 第180节(2 / 2)

元棠拿出四个密封袋装好的文件:“我来办这四家的。”

这下拆迁主任也坐不住了,他赶紧请元棠到里面。

“外头吵的慌,咱们进去说。”

元棠跟着走到里面,拆迁主任热情的给倒了茶水。

“元小姐是怎么来的?路上顺利吧?”

元棠:“还行,挺顺利的。”

拆迁主任拿着文件看了一遍,确认了之后又说肯定要实地再去量一遍。

“你这上面的面积只有一层的,二层三层咱们还是要以实地为主。”

元棠:“这个自然,但是实用面积肯定是三层都在的。”

拆迁主任尴尬一笑:“那是自然。”

他想着元棠或许不知道拆迁的说法,所以才自作主张的说了一句模棱两可的话,想着诈一下,谁知道元棠这么敏锐,很快就提醒他还是要按照三层实用面积算。

“那咱们要不……这会儿就先去看看?”

元棠:“还是先说说赔偿吧。”

面积多少可以再去量,但是赔偿她是要先心里有个数的。

这次的拆迁不是什么房地产的开发商,而是政府主导的。

区领导关于这个区的规划划下了道道,这一片以后是要有一条地铁线过的。

所以现在的规划要提前做起来,元棠的四套房位置刚刚好就在某个地铁口的两旁,是距离这个地铁口最近的一块地。

因为区里重视,所以这次的征地也做的很正式,临时的办公室也十分气派,到处都整整齐齐,显得很正规。

“元小姐,你的房子占地面积太大了,我们的征地补偿现在能给到的价格就是一平米五百块。至于钱到账的事您放心,只要您今天签了合同,我们会三天就到账的。”

元棠似笑非笑,看着他的胸牌:“肖主任,这个价格给的也太低了。你应该知道的吧,现在沪市的房子都是最少八九百一平了,而且这个价格还在年年涨。”

肖主任:“话不是这么说,元小姐,你这几套房子也不过就是这几年才买的,我听说你买的时候一平米折合才不到二百,现在转手就是一倍多的利润,这已经很划算了。”

元棠一点不意外拆迁办公室调查过自己的收购价格,她一点没有狮子大开口的不好意思。

“肖主任,你都说了是这两年了,这两年物价涨了多少你也看在眼里吧。我买的那时候也没想着要拆啊,你既然打听过,肯定也知道我就是想买来用的。不瞒您说,我之前还在这里开工作室,也就是最近他们人才撤走。”

肖主任:“可是这个成本……”

元棠笑吟吟打断:“肖主任,说成本就没意思了哈,我买时候,一套房子花了我好几万,这房子要纯算成本,几千块而已。就现在沪市的高楼,哪个的成本能要到八九百一平?您既然来谈这个,咱们肯定是要按照市场来走的。”

肖主任知道这是遇上硬茬子了,偏偏他也不敢用之前那种对待钉子户的手段。

之前面对钉子户,他只要说不拆了,对方就会多多少少动摇一些。

可对面这个年轻的姑娘,他早调查过,人家见多识广,压根就不缺钱。他要是不拆了,对方也一点不带怕的。

肖主任把门关上,低声道:“元小姐,我给您个实底,这个钱真的最多只能给到六百。”

“我们也是有预算的,这个价格已经是争取过了的。”

第126章

肖主任如实道来, 这次拆迁是政府主导,一种是按照家里的人口数量来进行补贴的。政府这次拆迁虽然说是为了留出盖地铁的地方,但是这次征地的范围其实是地铁沿线很大一块区域。

地铁在地下, 地上的部分要做房地产开发。

这一批拆迁户可以选择拿钱, 也可以选择在以后建成的拆迁小区里住下。

要房子的话, 就是按照户口本上的人口数量来算,一户人家能分个八十多平的商品房。

但是元棠这边户口上只有她一个, 再加上她的房子面积最大, 按照户口算显然不合算了。所以肖主任上来就说是给钱。

肖主任有些无奈:“你家的面积太大, 就这个数额, 还是特批的。我们给其他要钱的人家算的都是一平四百五十块,最多谈到五百。本来我们预计是给你按照地面两层算的, 但是你在上面加盖了一层半。算下来多出四五百平了。”

总共是四千多平,一平按照六百算, 算下来的数额已经很高了, 一共二三百万,到时候转账手续都麻烦的不得了。

肖主任姿态放的软:“我知道您是开工厂的, 这点钱估计您也不看在眼里,咱们这是城市配套建设,区里重视的很。浦东这块通了地铁, 也是咱们区域发展的重要进步不是?您当企业家的,肯定懂得这个道理。”

这是看元棠太难说话,肖主任有意识的拿着大棒挥一挥。三分威胁, 七分捧场。

元棠没被这话绕进去, 她拿起桌面上发给拆迁户的宣传页看。

“肖主任, 区里搞地铁,地面上拆这么大的一片地方, 不光是做房产吧?”

元棠把页子放下,指着上面的区域:“咱们这边的规划,在我这个房子周围,有这么大的一片空白区域……区里是不是要在这里做商业中心?”

肖主任勉强笑了一下:“哪儿的话,这地方你也瞅了,能盖个什么商业中心。你要说盖个体育场还差不多。”

像是为了说服元棠,他还像模像样的解释着区里的一些政策套话。

“咱们这边原先是撤县设区的,原本就是乡镇,你看看周围都是些工厂和农户,再往那边走,全是农田。区里就想着先把地铁规划上,你要说地铁什么时候修好都不一定呢。短期内怎么可能在这里有什么商业中心……”

“所以我劝你先拿了钱呢,地铁建起来得好几年,这几年期间,拿着钱做点什么生意都赚的,压在这里未必有做生意来得多。”

肖主任说个不停,元棠往后一靠。